在后疫情时代，居民购房观念和居住思考也较以往有所不同：之前追求大面积、奢华装修，现在回归到安全、健康和舒适，购房者希望自身的健康能够得到充分的理解和保障。

　　在这样的大趋势下，不少房企开始进行产品及服务的升级，在绿色、舒适、健康、智能等领域不断发力，市场上也出现了不少“健康住宅”、“健康社区”、“健康人居”等概念产品，但往往都比较片面：有些注重室内配置健康科技，有些注重建造过程的绿色环保，有些注重社区的绿化配套等，与居民实际想要的“健康住宅”还有较大差距。

　　紧扣时代发展脉搏，回应居民购房需求，央企中国绿发，凭借“绿色发展”的企业底色，坚持绿色可持续发展理念，持续革新绿色低碳技术，把绿色健康品质深深地烙印在项目开发的全过程中，从设计、选材、建造、运营管理等各环节精心管控与实施，研发出更全面的“健康家园产品体系”，接下来，让我们一探究竟：

　　在城市中建筑密度越来越大的当下，住宅及周边环境对自然资源的占有量，是健康生活的加分项，也是住宅价值的重要衡量标准之一。

　　传统的住宅项目开发建设，往往只注重房屋或社区本身的建设，对周边的原有自然环境，更多的是借其进行项目优势的加码，对于开发周期长、人力物力投入大、专业技术应用难度大，周边环境比较复杂需要改造或者保护的项目，有些房企在拿地前期就会对此敬而远之，而中国绿发在项目开发过程中，依托自身的科研力量和资源平台，积极开展保护性开发和生态复育，实现自然环境的保护和整合优化。

　　济南领秀城项目被誉为“全球绿色示范社区”，该项目位于山东省济南市南部，总占地约5237亩，总建筑面积约543万平方米，旧址原有多处采石场、石灰矿，山体破损严重。

　　为打造更绿色、更健康的居住环境，中国绿发自建设之初就高度重视生态复育问题，经过长期不懈努力，修复破碎山体6处，面积超过30万平方米，相当于42个标准足球场； 种植树木超40种、10万余株，建设体育公园、繁育有2000多只鸽子的生态森林公园，并围绕山体修建了30公里环山步道。‍

　　修建山体蓄水池、山顶绿化鱼鳞坑，依山而建覆土建筑及海绵示范基地，沿登山道设置截水沟，利用透水砖铺装、雨水收集、蓄水模块、下凹绿地、雨水花园等综合措施，达到雨水下渗、控制径流目的，形成循环利用水环境，并配建大型社区中水站，回收利用雨水、污水及废水，日均处理能力达1万立方米，相当于5个标准泳池的用水量。

　　从原来的荒山秃岭到如今生机勃勃、枝繁叶茂、可循环利用的宜居生态之地，济南领秀城成为持续构建良性生态运行体系的标杆项目，2022年，济南领秀城获得“全球绿色示范社区”称号，为全球绿色社区建设提供了中国范例。

　　根据国际健康建筑的定义，我们可以看出健康建筑不仅是建筑本身，还包括社区环境是否宜居、邻里关系是否和谐等，而这些落地到具体的项目和产品上，则需要“全面健康”的产品。

　　中国绿发精准描摹客户的健康需求与痛点，围绕“室内生活需求”和“社区生活需求”，按 照按照“更全面的健康住宅、更便捷的健康服务、更适宜的健康智能”3大产品理念，立足国际标准，根据梅奥医学中心健康研究理论，从社区、配套、建筑、智能系统等方面，打造五维“健康家园产品体系”。

　　考虑到业主回家后80%的时间都在室内居住，室内环境健康与否直接影响业主的健康，为此中国绿发以健康为核心，提出建筑六恒标准，即“恒氧、恒洁、恒静、恒温、恒湿、恒明”，旨在对室内空气、水、光、热舒适、声环境、材料六项内容进行全方位的优化升级。

　　如北京中绿东岳府项目，是北京市首批超100%超低能耗建筑，采用了高效热回收新风系统、被动式建筑外门窗、无热桥设计、优良的气密性、高效外保温系统等五大核心技术 ，为业主提供舒适、健康的居住体验。

　　高性能外保温系统，采用内叶板、保温层、外叶板的三明治板结构和特殊的材料，保温效果比传统材料提升5倍左右，使住宅像保温杯一样，热量不再流失，全年不开空调不开暖气室内也可在保持20-26℃。

　　热回收新风系统和空气质量检测系统，可24小时提供新鲜空气，保证二氧化碳年均浓度≤1000ppm。优良的气密性、高性能外窗系统和无热桥设计，大大降低通风、传热损失，提高窗口的保温、防水功能以及建筑的隔音效果，将噪音控制在40分贝以下。

　　从温度、湿度、空气、噪音、洁净度等五大层面关怀建筑中生活的人，使居住体验变得更加健康舒适。

　　社区是小尺度的生活场所，是个人与他人、人与城市、人与社会发生关联最频繁的生活空间与公共空间，打造健康舒适的社区环境，是社区群众幸福栖居的本质要求。

　　依托30余年开发经验，中国绿发从居住者的健康舒适体验出发，针对绿色健康家园产品标准，提出300项健康价值细点，充分践行健康、便捷与智能的产品理念。

　　如重庆中绿江州项目，该项目立足建筑与社区空间，通过温暖关怀、儿童友好、健康人居、邻里互动、舒心安全、智慧互联六大健康系统及18大生活场景构建“健康家园”核心体系，为居者提供更优质的健康居住体验。

　　项目依托江湾地理优势、光照条件，打造一轴多庭院的园林景观，塑造“与林为伴、随光而居”的自然生活方式。

　　基于邻里社交，打造符合全景会客厅，通过有氧草坪、阳光客厅、治愈花园、复合型架空层，构建颐养、童享、社交、运动等多维空间场景和社区共享空间。

　　同时，针对0-12岁儿童打造星球主题和虫洞主题2大乐园，构建社区儿童快乐欢聚场。此外，中绿江州还配备有约2550平米的健康生活馆，荣获美国缪斯设计铂金奖，满足健康生活诉求。

　　提到社区的配套，购房者常会想起社区超市、儿童游乐设施、休闲会客厅、健身房等，其实这些现在都是项目的常见配套，但做出特色的往往不多。

　　中国绿发以满足全龄健康生活为目标，按照“健康、便捷、和谐、友爱”的原则，将“营养、运动、精神和社区”四方面有机结合，根据社区规模，为项目提供“健康促进中心、共享图书馆、全龄运动中心、有机食品超市、阳光学堂、颐养中心、绿色膳食餐厅、自然疗愈花园、社区共享果园、星级公共卫生间”兼具品质与功能的十大健康配套，满足居民美好生活的需要，引领绿色健康生活新主张。

　　如中国绿发宜宾鲁能公馆项目，匠造约4000平绿谷健康家园，配备九大健康主题空间，为全龄业主提供休闲、运动、游乐，拥抱健康品质生活，享受全生命周期的健康呵护。

　　三点半学堂，护航孩子健康快乐成长；绿氧健身房与恒温泳池，让中青年人皆能释放活力与能量；健康小屋，配备齐全的健康检测管理设备，可完成基础的体检、健康状况评估。

　　有趣有温度的老年花漾中心、绿氧剧场餐厅，是搭建老年人社交圈和邻里团建的好去处；此外，还有沐光图书馆、共享厨房、社区文化活动室，一站式满足全龄社交需求，为邻里的交流创造条件。

　　根据国家《十四五规划和2035远景目标》，加快发展健康产业，顺应消费升级趋势，促进消费向绿色、健康、安全发展，促进住房消费健康发展，是全面推进健康中国建设的重大任务。

　　作为在业内率先提出新建、在建项目实现100%绿色建筑的企业，健康家园产品体系是中国绿发打造建筑建筑、推进低碳城市建设的一个缩影，除了依靠自身力量助力城市低碳排放外，中国绿发还积极为行业赋能，推进建筑领域绿色低碳转型：

　　一方面，中国绿发围绕国家战略，聚焦行业瓶颈，加强与中国建科、中检集团、中国建研院、中建材、高校学府等的合作，成立国家建筑绿色低碳技术创新中心、组建低碳产业联盟，推进零碳建设科技研发创新，开展新材料创新研发及新技术试点应用，打造绿色低碳建筑协同创新和孵化平台。

　　另一方面，发布《低碳建筑产业链倡议书》、《中国绿发健康家园产品标准体系》等，编制零碳、健康等国家级相关技术和设计标准，加快绿色建造工艺与绿色低碳建材推广应用，实现更广领域、更高维度的绿色低碳布局，带动行业向绿色低碳健康转型。

　　中国绿发于实现在建及新建项目100%绿建认证的基础上，充分融合低碳城市、绿色能源等多元产业资源优势，探索建筑低碳转型的创新路径，创造性提出打造“双碳”示范项目。

　　截止目前，中国绿发已完成首批“双碳”示范项目创建，涵盖写字楼、住宅、能源基地、文旅度假区等多元业态，在能源结构低碳转型、光储直柔试点应用、超低能耗与装配式建筑创新结合等方面取得较好进展，获得权威低碳认证14项。

　　其中，文昌淇水湾旅游度假综合体成为海南省首个零碳、零能耗示范建筑，济南领秀城檀樾获评宁静住宅铂金级设计标识认证，是迄今为止全国唯一的建筑声学最高等级权威认证。

　　在第二批“双碳”示范项目中，中国绿发长白山度假区实现全区绿电直供打造为国内最大零碳度假区，而由中国绿发承建的杭州亚运会自行车场馆，也将打造为零碳亚运示范项目。

　　房企打造全面的、一体化的绿色健康住宅，不仅是后疫情时代居民共同需求而至，更是“健康中国”战略下的时代新选择：

　　《“健康中国2030”规划纲要》指出，要把健康产业建设成为国家支柱性战略产业；党的十九届五中全会提出了“全面推进健康中国建设”的重大任务；中央在《十四五规划和2035远景目标》的文件中明确提出，加快发展健康产业，顺应消费升级趋势，促进消费向绿色、健康、安全发展，促进住房消费健康发展，全面推进健康中国建设的重大任务。

　　我们相信，绿色健康住宅必将迎来更大的市场，而深耕于此类产品系的房企，也将迎来更好的发展。

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